Reformas de Casas en Madrid
- Desde que se compra la primera casa se sueña con reformarla y decorarla como aquellas casas de revista que vimos en algún momento.
- No siempre se cuenta con el presupuesto adecuado para decidirse, o al menos esa es la falsa creencia que se tiene.
- Las reformas casas pueden ser más sencillas y económicas de lo que se cree, siempre y cuando se sepa el tipo de reforma a realizar y se ponga en manos de empresas que saben realmente de estos proyectos como Waris Reformas.
- Cualquiera que sea el proyecto de reforma de casa que se tenga en mente en Waris lo acometemos.
Reformas por estancias
Ejemplos de Fotos Reformas de Casas
Tipos de Reformas de Casas
Reformas de Casas Integrales
Es el tipo de reforma más costosa ya que por lo general involucra todos o casi todos los espacios de la casa como dormitorios, salones, baños, cocinas, jardines y más.
Sin embargo, las reformas de casas integrales revalorizan enormemente la propiedad, por eso se recomienda hacerla antes de decidirse a vender la casa o justo antes de mudarse para una nueva.
Lo ideal para este tipo de reformas es que se cuente con una sola empresa para todo, de esta manera se evita inconvenientes de diversidad de criterios en cuanto a estructura y diseño que puede generar más gastos a la larga.
Reformas de Casas Parciales
Es probablemente la reforma más común ya que es menos costosa. Las reformas de casas parciales es un proyecto dedicado a un dormitorio, a la cocina, al salón, al baño o a una habitación en especial.
Resulta ideal para ampliar los espacios de la casa, cuando se espera la llegada de un bebé, cuando el deterioro de una de las habitaciones es evidente, cuando se quiere modernizar un espacio, cuando la familia crece o cuando simplemente se está aburrido del diseño.
Cuando las personas no cuentan con suficiente dinero para la remodelación integral de la casa suelen elegir la remodelación parcial con la intención de hacer una remodelación integral poco a poco. Sin embargo, nuestra experiencia nos dice que es mejor conseguir un financiamiento adecuado para hacer la remodelación total, ya que estas suelen quedar a medio camino.
Reformas de Casas con Humedades
Cuando quieres reformar una casa que tiene humedades debes contratar una empresa experta en reformas de casas y de gestión de humedades que evalúe la situación a la que te enfrentas.
Los principales gastos de una reforma de casa con humedades son en estructuras y tuberías, ya que la humedad suele ser problemas de tuberías rotas y envejecidas.
Si el problema de humedad es a causas de clima externo habrá que pensar en una inversión en sistema de aislamientos lo que será muy provechoso para ahorrar en energía en épocas de invierno.
Reformas de Casas Ambientadas
Son aquellas que buscan recrear un espacio especial o transportar a la gente en el tiempo.
Los diseñadores de interiores suelen ser una pieza clave para este tipo de reforma, ya que se necesita entender los espacios y funcionalidades de otra época.
Es el tipo de reforma que se debe hacer cuando se adquiere la casa de una personalidad especial de antaño. O simplemente cuando quieres vivir la época de tus sueños como puede ser la vintage o a la edad dorada de Hollywood.
Reformas de Casas Propias
Las reformas de casas son proyectos grandes, delicados y muy minuciosos, sin importar el tamaño de la casa. Una casa media puede oscilar entre 120 a 200m2. Generalmente, cuenta con tres o cuatro habitaciones (una de ellas con baño privado, sala de vestíbulo y balcón, llamada habitación principal). Dos habitaciones estándares con baño compartido y una habitación de servicio. También tiene una sala de estar, sala y comedor, cocina y parcela o terraza.
Estas casas pueden ser de una o dos plantas y son casas realmente cómodas para vivir. El estilo para reformar este tipo de vivienda varía de acuerdo al gusto del cliente y puede ser vintage, minimalista, ecléctico, industrial, entre otros. Se recomienda una reforma total porque le garantizará habitabilidad por más de 25 años de acuerdo a los materiales que emplee en su reforma.
Reformas de Casas Alquiladas
Las reformas de casas alquiladas son, generalmente, reformas parciales, en el que se elaboran proyectos focalizados en mejorar un área determinada. Son reformas necesarias que requieren la aprobación del dueño de la casa.
Este tipo de reforma se concentra en mejorar un baño, aspectos claves de la cocina, el cambio de una habitación, el suelo, entre otros. De manera que, el tipo de proyecto es menos complejo, no por eso, nuestro compromiso varía en la calidad del acabado de la obra.
Nos encanta trabajar con clientes que buscan reformar sus casas alquiladas. Más tarde, nos contratan para remodelar su propia casa con una reforma integral.
Presupuesto Reforma Casa
- Es difícil decidirse por reformar una casa si no se tiene primero un presupuesto reforma casa, al menos estimado. Claro que si el dinero no es un problema, pues el presupuesto probablemente tampoco lo sea. Pero la mayoría de las personas necesitan conocer estos datos antes de dar ese sí a la reforma de casa.
- Lo más recomendable es que se solicite un presupuesto a medida, ya que será más exacto que un presupuesto estimado.
- En Waris Reformas siempre le daremos un presupuesto de reforma de casa a medida.
Factores que afectan al confeccionar un Presupuesto de reforma casa estimado en Madrid
- Lo primero será tener claro el tipo de trabajo que hay detrás de una reforma de casa. Hemos realizado un presupuesto de reforma de casa estimado en Madrid aprovechando los competitivos precios de Waris Reformas, suponiendo la remodelación de una casa de 100 metros cuadrados con utilización de materiales de calidad media:
Protección de zonas delicadas
Tenga en cuenta si será necesario proteger zonas delicadas que no quiere que se dañen durante la reforma. Por ejemplo, pasillos, jardines, suelos, paredes, muros, obras movibles o inmovibles. Las protecciones, el traslado y el tapado de suelo generan un costo.
Conseguir licencia de obras
Cuando se hacen reformas estructurales en las que se agregan o quitan paredes, se unifican espacios, entre otros, es necesario conseguir una licencia de obra. La tasa para obtención de este tipo de licencia es de 3% del presupuesto total de la reforma de casa.
Hacer demoliciones
Este presupuesto dependerá del tipo de demolición que se hará. ¿Está pensando en una demolición total de la casa o parcial? En algunos casos no es necesario hacer demoliciones, ya que con una reforma sin obra puede ser suficiente.
Las demoliciones incluyen quitar las instalaciones de fontanería, electricidad, retirar sanitarios, suelos, tumbar paredes, quitar marcos de puertas, puertas y ventanas. Y también incluye el traslado de los escombros a un vertedero autorizado. Para el precio estimado hemos realizado una demolición estándar.
Renovación de la casa
Hacer la renovación de la casa incluye hacer toda la instalación eléctrica y hoy día es muy común hacer paralelamente la de internet.
También el trabajo de fontanería y albañilería como colocar las tuberías de agua fría y caliente, aguas sanitarias, trabajos con pladur, yeso, enfoscados de techos y paredes, tabiquería, escayola. En esta misma sección se incluye el revestimiento de suelos y paredes que está muy relacionado con los m² de la casa.
Decoración y mobiliario
Es probablemente la parte donde se puede jugar más con el presupuesto, ya que depende de las exigencias del cliente. Esto incluye pintura, mobiliario para cocina y baños, carpintería interior (puertas, ventanas, armarios, marcos, escaleras) y ventanales de vidrio.
Claves antes de reformar tu casa
Infórmate la reputación de las empresas de reformas de casas que selecciones
Saber qué ofrecen las empresas de reformas de casas es importante antes de contratarla. Los acabados pueden conocerse a través de trabajos previos que hayan hecho en casas de amigos o conocidos.
También los comentarios de otras personas con respecto a su compromiso y responsabilidad te permiten saber si vale la pena contratarlos. Y si no conoces a nadie busca los comentarios que dejan sus clientes por internet. Esta es la mejor forma de conocer la reputación empresarial.
Solicita siempre presupuestos personalizados de reformas
Si el trabajo y la responsabilidad de la empresa pasan la primera prueba, lo siguiente es pedir un presupuesto personalizado o a medida. Para ello, la empresa te pedirá visitar el sitio para tomar las medidas del espacio e inspeccionar el área y todas tus necesidades.
De acuerdo a esta inspección y los planos de la casa, es posible que te sugieran modificaciones según las cargas de la estructura y las necesidades del cliente. Esta primera inspección es importante porque pueden surgir nuevas ideas que nunca habías tomado en cuenta como demoliciones para abrir ambientes nuevos.
Calcula el tiempo aproximado de la obra de la reforma
Tras una inspección es posible establecer los periodos de tiempo que van a ir desde el inicio hasta la entrega de la obra.
De acuerdo a la edad de construcción del inmueble es posible que se establezcan lapsos adicionales como prevención de aquellos daños ocultos no detectados a primera vista.
Solicita una visita de los responsables de la obra
Los responsables de la obra pueden asistir a manera de supervisión de la obra en cualquier momento, una vez aprobado el presupuesto.
Esto es recomendable ya que ellos tienen la experiencia necesaria para hacer sugerencias y modificaciones antes de comenzar. Las modificaciones del proyecto que surjan en esta etapa, no entran en los lapsos de entrega ni mucho menos en el presupuesto acordado.
Asesórate al elegir los materiales de construcción
La calidad de los materiales de construcción es una pieza clave para un acabado de calidad. Por eso, déjate asesorar por los expertos en esta materia. La capacidad de tu presupuesto es algo que ellos tomarán en cuenta en todo momento y harán las mejores elecciones por ti.
Waris Reformas y las Reformas de Casas
- Para Waris son tan importantes las obras integrales como parciales. Aunque son mercados de diferentes gustos y proyectos, al final aportan un valor agregado a la experiencia de nuestro personal y prestigio para el nombre de nuestra empresa.
- No espere más para hacer la reforma de su casa. Contáctenos y nuestro personal acordará una cita para evaluar el proyecto y sus condiciones.
- No importa cuál sea el tipo de reforma de casa que tengas en mente, lo importante es que cuentes con la empresa adecuada para hacer la reforma. En Waris somos especialistas en reformas de casas donde contamos con más de 20 años de experiencia. ¡Contáctanos!
- Cualquiera que sea el proyecto de reforma de casa que se tenga en mente en Waris lo acometemos.
