Obras y Reformas en Madrid
- En colaboración con otra de las empresas del grupo Waris, Waris Energía, expertos en instalaciones de gas o eléctricas, conseguimos realizar proyectos complejos de instalaciones dentro de la obra de su reforma.
- Si estás pensando en instalar paneles solares o cargadores eléctricos para vehículos, Waris Renovables es otra empresa del grupo Waris experta en este tipo de instalaciones y trabajo en conjunto con las reformas.
- En Waris estamos especializados en la ejecución de obras de ingeniería y reformas integrales o parciales de viviendas, oficinas y locales comerciales en la comunidad de Madrid.
- Nos preocupamos porque encuentre su vivienda soñada, prestando mucha atención a los detalles que al final son los que hacen la diferencia. Nuestro equipo se especializa en preservar el detalle en cada área de trabajo, por lo que se le garantiza a nuestra clientela trabajos con mucha estética.
Ejemplos de Fotos Obras y Reformas
Las reformas y obras más frecuentes en Waris
- La reforma en general es nuestra área y nuestros años de servicio (más de 20 años) nos certifican como una empresa pionera en el sector.
- Contamos con el personal cualificado para la ejecución de cualquier proyecto sea grande o pequeño, estando a la par con cualquier empresa reconocida a nivel internacional para ejecutar proyectos mancomunados.
- En todos los proyectos de obras y reformas adaptamos todos los conocimientos que tenemos para brindar la mayor armonía en los nuevos espacios que creamos.
Reformas de Viviendas
Nos dedicamos a la reforma integral de casas y pisos, también a las reformas parciales de viviendas como reformas de baños, reformas de cocinas, reformas de dormitorios, sustitución de suelos, azulejos, alicatados, trabajos de fontanería y electricidad. Sustituyendo todo lo viejo por productos nuevos de alta calidad.
Reformas de Oficinas
Las reformas de oficinas, consultorios y despachos de carácter profesional también ocupan un lugar importante en nuestro portafolio de servicios. La separación de ambientes con materiales de primera calidad, al igual que el uso de escayolas que aportan sobriedad y distinción a quien labora en el lugar.
Trámites legales para la ejecución de obras y reformas
- En Waris, también nos encargamos de gestionar las licencias necesarias para la ejecución de obras y ocupación de la vía publica si es necesario, como por ejemplo:
Reforma de acabados
Es el tipo de permiso que se solicita para obras de remplazo de acabados internos de una vivienda (pintar, cambiar suelo, alicatados). En estos casos es necesario comunicar a los organismos correspondientes la necesidad de depositar escombros en la vía pública.
Reforma de distribución
Cuando se quiere hacer una reforma cocina, reforma baño o reducir o ampliar el número de habitaciones de una vivienda, se solicita una licencia de obra menor cuando la reforma no afecta los elementos estructurales vitales del inmueble.
Reforma con afectación estructural
Cuando la obra necesita la modificación de elementos estructurales de la vivienda (pilares, vigas, paredes o vigas de carga) es necesario una licencia especial y una supervisión por parte del ente otorgante.
La manera de trabajar de Waris en Obras y Reformas
Nos interesan las necesidades de nuestros clientes
En Waris la relación con el cliente nos apasiona. Hacemos de sus problemas los nuestros y los resolvemos de manera profesional. La creación de ambientes acordes es nuestra especialidad.
Las reformas y diseños de dormitorios recrean ambientes que invitan a descansar. Mientras que las reformas en locales y oficinas crean ambientes dinámicos que promueven la creatividad.
Garantizamos la calidad y el tiempo
Garantizamos la calidad de las obras y reformas, el trabajo de ingeniería y diseño, la calidad de los materiales, así como los tiempos establecidos para la terminación del proyecto en contrato.
El tiempo de cada proyecto nos importa, quizá en mayor cuantía que a nuestros clientes. Un día más de trabajo implica retrasos en compromisos ya adquiridos y supone pérdida de tiempo y dinero tanto para usted como para nosotros.
Trabajos creativos e innovadores
Cada trabajo que realizamos es diferente, incluso si la actividad de negocio y las necesidades de nuestros clientes es la misma. Esto se debe a que hacemos trabajos personalizados en la que la actitud y personalidad del cliente o la marca está presente en todo el proyecto.
Equipo especializado para la ejecución de obras y reformas
El personal de Waris está compuesto por arquitectos, ingenieros, albañiles, carpinteros, fontaneros, pintores, maestros de construcción, técnicos, decoradores, auditores o supervisores y especialistas en ganar espacios con una dilatada y reconocida experiencia en todo Madrid. Por lo que hacer negocios con nosotros será una experiencia de un único sobresalto ¡la rapidez de nuestra entrega!
Orgullosos de nuestras fortalezas, nuestro equipo está en la capacidad de brindar asesoría integral sin ningún tipo de recarga en el presupuesto. Somos garantía de seriedad y calidad de servicio en obras y reformas para nuestros clientes.
Precio estimado por mano de obra
- La relación precio obra está sujeta a variables como la mano de obra, el espacio a reformar y la calidad de materiales a utilizar. En Waris ofrecemos las opciones de precios de acuerdo a la reforma integral o parcial que usted necesite.
- Existen tablas de precios que sirven como referencia del coste del servicio a utilizar. Muchas veces varían de acuerdo a la oferta y demanda o a la zona que pertenece.
- Las tarifas tienen que expresarse por actividad y en precio unitario:
1. Albañilería
· Construir pared de ladrillo, bloque, muro de pavés u hormigón.
· Separación de ambientes con drywall.
· Alicatar paredes.
· Colocación de rodapiés (metro lineal).
2. Fontanería
· Instalar fregadero, lavabo, bidet e inodoro.
· Instalar plato ducha.
· Mover caldera de lugar.
3. Electricidad
· Los materiales son aparte.
· Movimiento de cuadro eléctrico.
· Retirada de cableado antiguo y reinstalación de nuevo cableado.
· Cambio de mecanismos del cuadro principal.
4. Climatización
· Modificación de conductos de aire.
· Aislamiento térmico de estancias.
· Aislamiento de ventanas, techos, suelos y paredes.
Fórmula para obtener los metros cuadrados a reformar
- Si se quiere tener una estimación sobre el precio de obras, tendrá que calcular los metros cuadrados a reformar. Por ejemplo, imagine que va a hacer una reforma en un espacio que tiene 3m de largo y 2m de ancho y las paredes tienen una altura de 2,5m.
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Mida el área del suelo: largo x ancho y le dará una cantidad:
3m x 2m = 6m2 -
Mida el área del suelo: largo x ancho y le dará una cantidadMida el área del techo: largo x ancho y le dará una cantidad similar al suelo si es estándar:
3m x 2m = 6m2 -
Mida el área de las paredes. Las opuestas son iguales en paredes estándares:
3m x 2,5m = 7,5m2 x 2 = 15m2
2m x 2,5m = 5m2 x 2 = 10m2 - Esta es la forma básica de obtener el área total a reformar.
- De esta manera, puede calcular un estimado del precio de la mano de obra y también se puede calcular la cantidad de materiales a comprar para comenzar el proyecto (siempre se compra más material del que arroja los metros cuadrados para reservar).
- Esta fórmula puede aplicarse para calcular el área de cualquier parte de la casa como dormitorio, cocina, oficina y locales comerciales.
- Tenga en cuenta que hay variantes como, por ejemplo, no en todas las paredes del baño hay azulejos o por lo menos no alcanza a cubrir el área total desde el piso hasta el techo.
- Generalmente, los azulejos están en las zonas húmedas hasta una altura de 1m desde el suelo. El restante de la pared suele estar pintada lo que reduce el monto del presupuesto. Quedaría calcular el precio por la pintura.
Problemas típicos de las obras que evita contratando a Waris
- Las obras y reformas de una casa, local u oficina suelen llenarnos de alegría, pues queremos solventar algún problema que nos agobia o darle un nuevo estilo a nuestros espacios. Sin embargo, al igual que una obra de ingeniería, las reformas pueden venir acompañadas de una serie de dificultades que deben resolverse para poder lograr ese espacio soñado.
- La mayoría de los problemas que surgen en mitad de una reforma aumenta el presupuesto y, si no se cuenta con un plan de acción, es posible que se termine por suspender el proyecto.
- Es por eso que una empresa de obras y reformas es la solución a todos los problemas, ya que a la hora de crear un presupuesto evalúan la propiedad a fondo para tener toda la información necesaria para la obra.
- Desde el diseño y la decoración hasta los problemas estructurales, la empresa de reformas tomará cada detalle en cuenta. Solo de esta manera evitaremos sorpresas a mitad de un proyecto de tanta envergadura.
- Consideremos hoy cuáles pueden ser esas dificultades y cómo una empresa especializada puede ayudarnos a resolverlas. Si deseas presupuestar obras y reformas para tus proyectos pregúntanos para conocer a fondo todos nuestros servicios.
- En ocasiones las personas no están bien informadas de todo lo que se necesita para realizar una renovación. Esto por lo general acarrea problemas que retrasan el proyecto, veamos a continuación cuáles son los más determinantes.
Falta de un calendario o cronograma de obras y reformas
Todo tipo de proyecto necesita una fecha de inicio y finalización. Lo mismo ocurre con las obras y reformas. Extender un proyecto más de lo necesario implica un gasto extra que muchas veces no puede ser costeado.
Dentro del calendario del proyecto debemos establecer quiénes harán el trabajo, cuándo lo harán, cuánto costará y en qué tiempo. Además, debe incluir información primordial como la evaluación de la propiedad y los permisos necesarios para la reforma.
Problemas de humedad, hundimiento, levantamiento o drenaje
La falta de un informe de construcción o una evaluación a la propiedad antes de la reforma puede sacar a la luz problemas que no son visibles a simple vista. Si queremos renovar el baño incluyendo sus tuberías pero no permitimos que un inspector o profesional evaluara el lugar anteriormente podemos encontrar sorpresas poco agradables.
En ocasiones personas han dado testimonios de no saber que su casa ha sido construida sobre terreno inapropiado, por lo que al construir un segundo piso la casa ha tenido problemas de hundimiento.
No tener en cuenta el diseño
A veces podemos dejarnos llevar por el diseño de una estructura porque nos gusta. Sin embargo, para fines funcionales, no todo diseño es adecuado para una obra de ingeniería.
Un mal diseño puede ocasionar problemas estructurales a futuro como levantamientos, filtraciones, etc. Es por ello que se vuelve necesario crear los planos o dibujos a manos de un ingeniero o arquitecto, que pueda prever en el diseño cualquier inconveniente.
Estos problemas y otros más pueden generar una dificultad y gasto extra en la reforma. Por eso es mejor contar con el apoyo de una empresa que con su experiencia y conocimientos puedan orientarnos sobre cuál es la mejor decisión en función del proyecto trazado.
