Reformas

Reformas salones

Ideas en reformas de salones

by Raquel Campoy |noviembre 28, 2019 |0 Comments | Obras y reformas Madrid, Reforma de pisos Madrid, Reformas salones Madrid | , ,
Reformas salones

El salón es el punto de encuentro de una vivienda; un espacio social, pero muy íntimo a la vez, ya que es el lugar donde recibirás las visitas de tus amigos y familiares, y a su vez, el rincón en el que buscarás tranquilidad al final del día. Este espacio podría considerarse la carta de presentación de tu casa o piso, ya que dirá mucho sobre el mismo a tus anfitriones. Por esto, te presentamos algunas ideas que pueden serte útiles en reformas de salones.

Esta estancia nos permite un sinfín de posibilidades a la hora de cambiar su aspecto, ya que es un espacio bastante polivalente, que podemos potenciar y decorar a nuestro gusto, y en función del uso que le pretendamos dar. Por todo esto, las reformas de salones son siempre una genial idea para darle un nuevo aire a tu casa, y conseguir tener espacios cómodos y acogedores donde reunirse o descansar un rato a solas en tranquilidad:

Salones abiertos

Tradicionalmente, el salón se ha considerado un espacio totalmente independiente del resto de estancias de la casa, pero cada día aumenta la tendencia por la búsqueda de espacios más amplios y abiertos. En este caso, podría funcionar bastante bien la unión entre el salón y la cocina, creando una “cocina americana”, popularmente conocida. Esta es una moda que ha ido incrementando en los últimos años debido a la práctica y moderna imagen que aporta a la estancia. Esta reforma aportará además una mayor cercanía y conversación desde la cocina al salón en el caso de tener alguna visita, por lo que permitirá una mayor interactividad y conexión con tus invitados.

Luz natural

El hecho de que un espacio dedicado a las reuniones y a la tranquilidad personal, como el salón, cuente con una buena iluminación natural puede influir mucho en nuestro estado de ánimo. Está comprobado que contar con luz natural en casa conlleva muchas ventajas, entre ellas: aporte de vitalidad y energía positiva; aumento del ahorro en la factura de la electricidad, al aprovechar al máximo las horas de luz solar; convierten los espacios pequeños en lugares más acogedores; garantiza una mayor ventilación; y, en general, aporta una mayor positividad en tu día a día. Por todo ello, te recomendamos:

  • La inclusión de grandes ventanales;
  • Colocación de espejos en lugares en los que incida la luz y pueda reflejarse para dotar el espacio de una mayor amplitud;
  • Elección de muebles y pinturas de colores blancos y neutros, ya que, cuanto más claros sean estos, más luz reflejarán y más claridad habrá en tu salón;
  • Elimina cortinas muy tupidas y cuadros de estampados muy oscuros.

Toque personal

Intenta que tu salón refleje tu personalidad. Añade detalles que te gusten y te hagan sentir cómodo, ya que tu salón será un reflejo de tu vida y tu carácter, así que siéntete libre de reformarlo y decorarlo en función de tus gustos, incluso puedes inspirarlo en paisajes o escenarios que te transmitan tranquilidad.

Decoración cuidada

Las lámparas, las plantas o, incluso, los papeles de paredes, pueden hacer de tu salón un lugar único e inigualable. Una lámpara de pie puede aportar en la reforma de tu salón un ambiente más cálido para tus momentos de mayor relajación. Las plantas te ayudarán a darle sentido a la decoración del resto de la estancia y a incrementar la humedad, algo bastante interesante para el clima de Madrid. Y, por último, la colocación de papeles vinílicos puede aportar un estilo más atrevido y efectos ópticos muy interesantes.

Toma nota de todos estos tips y contacta con Waris Reformas para darle una nueva imagen a tu salón.

Reformas modernas en Fuenlabrada

Reformas modernas en Fuenlabrada

by Raquel Campoy |noviembre 26, 2019 |0 Comments | Obras y reformas Madrid, Reforma de pisos Madrid, Reformas casas Madrid | , , ,
Reformas modernas en Fuenlabrada

Las tendencias de reformas en Fuenlabrada y en la mayoría del país cambian de forma lenta, a diferencia de las modas en teléfonos móviles o música pop. Este último año, se han implementado cambios sencillos, pero con mucho estilo en las casas españolas que pueden dar un toque moderno a tu vivienda.
A continuación, le traemos unas sugerencias que harán que su casa tenga un nuevo aire sin parecer de 2014, ya que están más vigentes que nunca, a pesar de que algunas se han venido implementando desde años atrás.

Combinar salón y cocina
Antiguamente, las casas en Fuenlabrada mantenían estas dos áreas separadas, probablemente para mantener los olores de las comidas y el ruido de la cocina lejos de los invitados. Sin embargo, en la actualidad este es un espacio compartido, donde tanto familia como amigos pasan largos
ratos con nosotros.
Las cocinas compartidas con el salón crean un flujo más natural de tránsito entre ambos espacios, de forma que podemos preparar comidas mientras conversamos con nuestras amistades. Además, esta combinación permite a las casas pequeñas crear una impresión de más espacio.

Colores más llamativos
¡Olvídate de los colores pasteles! Con los diseños modernos, los colores llamativos han cobrado protagonismo.
Las nuevas paletas incluyen colores vivos y brillantes y no solo para las paredes o decoraciones, sino que también podemos verlo en los electrodomésticos y muebles. El rojo en combinación con líneas negras y grises está muy de moda.
El azul cobalto y el naranja también se posicionan como los favoritos para las casas modernas.

Puertos USB en las paredes
Hoy en día, es casi imposible concebirnos sin nuestros dispositivos móviles. Usamos nuestros smartphones, tablets, iPod, laptops, consolas de vídeo juegos, etc., diariamente durante casi todas las horas del día.
La necesidad de mantener cargados estos aparatos ha hecho que la demanda de enchufes aumente en las reformas de casas.
Es por eso que los puertos USB ahora se encuentran en las listas de las nuevas implementaciones, ya que ahora necesitamos más tomas de corriente con entradas de este tipo.

Casas más ecológicas
Además de los electrodomésticos de bajo consumo energético, se han comenzado a colocar paneles solares en las ventanas o techos de sus casas. Esto, aparte de ayudar al planeta tierra, también nos permite ahorrar dinero a largo plazo en las facturas de servicio. También podría ayudarle a conseguir una exención de impuestos.

Llevar la cocina fuera de la casa Las cocinas al aire libre se están volviendo una de las modas más solicitadas en las reformas. En lugar de tener solo una barbacoa en el patio, las personas han recreado espacios más cómodos en el exterior, que incluyen hornos para pizzas, fogatas, freidoras, neveras y hasta espacios de almacenamientos de comida.
Hay quienes hacen lo posible por llevar toda la cocina fuera de casa, agregando mostradores e incluso fregadores a estas reformas.
Con una cocina al aire libre atender a los invitados sin perderse de la reunión es más que un hecho.

En Waris Reformas te ayudamos durante todo el proceso. Contacta con nuestro equipo de profesionales y podremos comenzar a diseñar tu proyecto de reforma moderna de tu vivienda en Fuenlabrada, lo antes posible.

Reformas y decoración Alcorcón

Reformas y decoración en Alcorcón

by Raquel Campoy |noviembre 21, 2019 |0 Comments | Obras y reformas Madrid, Reforma de pisos Madrid, Reformas casas Madrid, Reformas Oficinas Madrid | , ,
Reformas y decoración Alcorcón
Reformas y decoración Alcorcón

Cuando se trata de reformas y decoración de su hogar en Alcorcón es buena idea revisar las últimas tendencias para tener un poco de inspiración. Es por eso que le hemos traído cinco claves de diseño para implementar en su nuevo proyecto de modernización.
Las nuevas tecnologías han permitido grandes avances en técnicas de construcción, lo que ha hecho posible que las propiedades sean más asequibles para todos. Además, éstas han proporcionado nuevas comodidades y funcionalidades a los espacios más pequeños.
Podemos tener el hogar de nuestros sueños en casi cualquier lugar sin importar su tamaño.
Con esta guía de las mejores tendencias del 2019 podrá reformar su hogar de pies a cabeza y darle mucho estilo.

  1. Mas ventanas y luces

Se puede sorprender al ver la diferencia que provoca la luz natural en las casas y muchas personas han comenzado a notarlo.
Cada vez son más las ventanas de gran tamaño que se instalan en los hogares, lo que nos permite aprovechar al máximo el sol durante el día, economizando así en costes energéticos.
Asimismo, las luces colgantes por la noche le dan un gran toque acogedor a su hogar, además de un estilo más moderno. Las bombillas halógenas ahorran en energía y son más duraderas, por lo que tendremos nuestra habitación iluminada por un bajo consumo.

2. Una suite de dormitorio principal

El dormitorio principal es el santuario de nuestra casa, nuestro aposento y éstos pueden mejorarse para una mayor comodidad con una reforma integral. Convertirlo en una suite implica ampliar su cuarto de baño, el ropero y agregar habitaciones adyacentes extras.
Los baños de las suites son muy lujosos y amplios, con bañeras y duchas de ensueño. Cuentan también con armarios grandes que incluyen vestidores y grandes espejos.
Igualmente suelen agregarse habitaciones continuas que pueden servir como gimnasio personal, biblioteca o un espacio para uso personalizado.

3. Diseños lineales para la cocina

Los patrones lineales en la cocina le dan un toque moderno, elegante y movimiento a este espacio. Podemos aplicarlos en las encimeras, en las paredes o los gabinetes.
No debemos sobrecargar con líneas la cocina, pero sí implementarlas en lugares puntuales para volver más interesante el lugar.

4. Reformas de oficinas en casa

Cada día aumenta el número de personas que trabaja desde casa, es por ello que entre las tendencias actuales está crear un espacio para el trabajo en nuestro hogar.
Esto implica muchas veces reformar una habitación y convertirla en una oficina. Hay quienes tienen salas amplias que deciden quitarle un poco de espacio para este fin.

5. Reformas para volver nuestro hogar inteligente

Cada día vemos cómo los electrodomésticos que usamos pueden incluso darnos aviso a nuestro smartphone sobre sus condiciones. Por ejemplo, los refrigeradores alarman cuando la comida se está agotando.
Asimismo, las reformas para domótica se hacen para volver absolutamente toda nuestra casa en un espacio inteligente. Desde persianas y calefacción automatizadas, hasta sistemas de seguridad automáticos que nos permiten tener un ojo en casa aunque estemos fuera de ella.
Podemos programar y dar órdenes a nuestra casa desde nuestro dispositivo móvil con mucha facilidad y comodidad.
¿Cuál de todas estas tendencias le ha gustado más para llevar a cabo en las reformas y decoración su piso en Alcorcón?

Tendencias de reformas en Alcobendas

Tendencias de reformas en Alcobendas

by Raquel Campoy |noviembre 19, 2019 |0 Comments | Obras y reformas Madrid, Reforma de pisos Madrid, Reformas casas Madrid, Uncategorized | , , ,
Tendencias de reformas en Alcobendas

Ya sea en una casa o un piso, Alcobendas es uno de los mejores sitios para vivir en Madrid. Si ya tenemos una propiedad o la hemos alquilado, lo mejor es actualizarla con las últimas tendencias de reformas.

En este caso, hablaremos de las tendencias de reformas en Alcobendas para pisos y de los estilos de última moda para que puedas aplicarlos a tu piso en Alcobendas y mejorar así tu comodidad.

¿Poco espacio? Más servicios compartidos

En los distritos más populares, los espacios individuales suelen estar fuera del alcance, por lo que una solución es encontrar servicios compartidos, por ejemplo, podemos mudarnos a un piso pequeño, pero en el que el edificio nos ofrezca gimnasios, salas de yoga, lavanderías comunitarias, etc. Esta tendencia tiene una clara ventaja: propiedades más asequibles porque los espacios son más pequeños.

El mercado inmobiliario es costoso, pero imagínese siendo dueño de su propio piso compartiendo solo algunas áreas con otras personas.

Las casas “saludables” son tendencia

Las personas están actualizando sus hogares con materiales más sanos. Es bastante común ver, hoy en día, cómo se retiran las tuberías o pinturas de plomo de las casas, y puede que ya las autoridades locales estén exigiendo retirar estos contaminantes del ambiente de los espacios públicos y privados.

Tener una casa libre de toxina es beneficioso tanto para el ambiente como para nuestra salud. Sobre todo, es una ventaja para personas con condiciones especiales. Hoy en día, las pinturas no tóxicas y los filtros de aires se han vuelto muy populares.

Asimismo, los edificios están agregando soportes de bicicletas para estimular a los propietarios a realizar ejercicios y llevar un estilo de vida más saludable.

Suelos con madera natural

La madera natural se ha vuelto el material más popular para los suelos este último año. Los tablones anchos son los favoritos actualmente. Los tonos oscuros recientemente han ganado notoriedad porque proporcionan un buen contraste con las paredes y molduras de colores neutros.

Los suelos de madera gris son un clásico neutral que le da un toque moderno a su hogar. Los pisos antiguos son los que mejor llevan este tipo de material, además es una de las mejora inversiones en cuanto a reformas de casas que puede hacer.

La domótica y los hogares inteligentes

La tecnología llegó para quedarse y hacernos la vida mucho más fácil. Entre 2015 y 2016, las casas inteligentes eran proyectos vanguardistas, sin embargo, en la actualidad es una corriente principal, pues la demanda de sistemas domóticos ha aumentado casi en un 50% desde hace 4 años.

Los sistemas domóticos traen consigo una serie de ventajas únicas como poder controlar todo lo que ocurre en casa en tiempo real, desde las luces, persianas y electrodomésticos, hasta aumentar la seguridad y prevenir robos.

La forma en la que experimentamos la vida de nuestro hogar se ha trasformado notablemente gracias a la tecnología. Las cerraduras automáticas, los sistemas de vídeo vigilancia, las alarmas de humo o robo, etc. Todo lo podemos gestionar desde nuestro teléfono móvil, estemos o no en casa.

¿Cuál de todas estas tendencias incluirá en su próxima reforma en Alcobendas?

Tendencias de reformas en Madrid

Tendencias de reformas en Madrid

by Raquel Campoy |noviembre 12, 2019 |0 Comments | Reforma de pisos Madrid, Reformas casas Madrid | , ,

Las reformas actuales en Madrid no exigen casas más grandes, sino más eficientes, que la flexibilidad del espacio sea funcional y cómodo al mismo tiempo. Entre las últimas tendencias tenemos hogares más ecológicos y tecnológicos, así como espacios de doble actividad.
Los estilos más populares en reformas van desde las oficinas en casa, hasta exteriores de baja manutención. Aquí le dejamos las 6 tendencias de reformas en Madrid más solicitadas durante este año.

  1. Espacios convertibles

Hay habitaciones de la casa que parecen museos, es decir, las usamos una vez al año o solo las visitamos cuando tenemos algún evento. Si transformamos las habitaciones en espacios de doble función sacaremos mucho más provecho de ellos.
Por ejemplo, podemos colocar en una habitación una “cama armario”. Éstas se guardan en las paredes y se ocultan bajo la puerta de un armario, así ese estudio o biblioteca podrá usarse como una habitación para invitados cuando sea necesario.

2. Un cuarto de lavandería propio

En los edificios, por lo general contamos con una lavandería. A pesar de esto, cada persona desea tener sus propias cosas y lavar su ropa en la privacidad y comodidad de su hogar. Los pisos son espacios pequeños, pero podemos convertir el baño de invitados en una lavandería personalizada.
Es ideal transformar un baño, porque ya cuenta con las tuberías de plomería necesarias para instalar las lavadoras. Recordemos también incluir tendederos y secadoras para completar el cuarto de lavado.

3. Almacenamiento inesperado

Parece mentira el desorden que podemos llegar a tener en casa y lo difícil que cuesta tener todo en su lugar. Por eso, los espacios de almacenamiento son la nueva tendencia en reformas Madrid, y no hablamos de cestas en las paredes, sino de crear lugares para guardar nuestras cosas, por ejemplo, debajo de la escalera.
Las esquineras y espacios poco aprovechados pueden transformase en los nuevos conquistadores del desorden.

4. Oficinas domésticas

Con el auge de los empleos freelance las oficinas en casa se han puesto muy de moda, es por eso que entre las reformas más populares en Madrid encontramos la transformación de habitaciones de invitados o sótanos en zonas de trabajo.
Un ordenador portátil con conexión a internet es casi todo lo que necesitamos para ser un freelance. Sin embargo, un espacio donde podamos acomodar lo que nos permita trabajar tranquilamente y tener nuestros demás implementos como impresoras, archivos, etc., es lo ideal para tener nuestra oficina en casa.

5. Dieta energética

Otra de las tendencias actuales en Madrid es el ahorro energético. Este, además de ser eco-amigable, nos permite también disminuir los gastos en cada factura mensual.
Para ello, se están integrando en las casas medidores de energía, que nos permiten tener un mejor control del consumo eléctrico. Además, estos dispositivos nos muestran en tiempo real y de forma remota el consumo generado por cada aparato.

6. Revestimientos de bajo mantenimiento

La tecnología avanza para hacernos la vida más cómoda y lo mismo pasa en el área de la construcción.
Y, es que ahora, existen revestimientos más duraderos y libres de mantenimiento, que son una mezcla de arena, cemento y fibras celulósicas que, a diferencia de la madera, no se ven afectados por termitas o el ambiente.

Tipos de reformas de chalets

Tipos de reformas de chalets

by Raquel Campoy |noviembre 7, 2019 |1 Comments | Reformas de chalets Madrid | , ,
Tipos de reformas de chalets
Tipos de reformas de chalets

Antes de comenzar la reforma de un chalet, debemos tener en cuenta cuáles son las opciones disponibles para renovar. Es por ello que los diferentes tipos se darán en función de nuestras necesidades y las de la estructura del inmueble.
Cada reforma de chalet nos dará una gama de acciones diferentes que debemos saber antes de comenzar la obra. Es por eso que debemos estar al tanto de cómo se clasifican éstas y de realizar el proyecto que más nos convenga.
Los diferentes tipos de reformas de chalets son:

  1. Reforma integral de chalet: incluye tanto el interior como exterior (jardín, terrazas, piscinas, etc.).
  2. Reforma integral en zona habitable: solo se realizan cambios en el interior del chalet.
  3. Hacer una reforma parcial del interior del chalet y una integral en la parte exterior.
  4. Una reforma parcial únicamente en el interior del chalet.

Partiendo de estas opciones debemos escoger y planificar la que más vaya con nuestros intereses, aunque también debemos tener en cuenta el estado del chalet, sobre todo si lo adquirimos usado.

¿Cómo saber qué tipo de reformas de chalet necesito?
Son varios los factores que debemos tener en cuenta antes de escoger el tipo de reforma que debemos aplicar a nuestro chalet.
Por ejemplo, si éste posee un problema de humedad en sus paredes, probablemente necesitaremos una reforma integral en la zona interior, pero si también presenta un desgaste de la fachada, hay que hacer cambios en el exterior.
Lo más recomendable es realizar una evaluación al chalet previa a la reforma para ir identificando los posibles problemas que tenga. De esa forma podemos saber cuáles serán los cambios que necesita.
A continuación, le dejamos una lista de los problemas más comunes encontrados en estas estructuras, que lo guiarán a la hora de escoger el tipo de reforma que necesita un chalet.

Para reformas de interiores:

  1. Filtraciones por humedad que ingresan al interior del chalet desde el exterior.
  2. Desgaste de tuberías de plomería y problemas con las instalaciones de desagüe.
  3. Impermeabilización deficiente en las áreas de la cocina o baños.
  4. Revestimientos de las paredes deterioradas. Desgaste de los acabados de los suelos interiores.
  5. Termitas en las puertas o deformaciones en el sistema de cierre de éstas y de las ventanas.
  6. Agregar una habitación nueva.
  7. Cambiar la distribución para crear nuevas vías de tránsito o accesibilidad.

Para reformas de exteriores:

  1. Deterioro de la fachada por el clima y el sol.
  2. No hay impermeabilización en los bajantes o terrazas.
  3. Limpieza e impermeabilización en el área de la piscina.
  4. Degaste de los suelos exteriores como las baldosas o madera.
  5. Reemplazo de muebles exteriores.

Estos son algunos factores que pueden necesitar una reforma en nuestro chalet. Es prudente que antes de realizar la obra tengamos en cuenta absolutamente todos los problemas que afectan la estructura y establecer un presupuesto realista acorde a todos los cambios.

Consejos finales
Consulte a un experto antes de realizar cualquier trabajo por su cuenta, esto le ahorrará tiempo y dinero, permitiéndole tener un trabajo de calidad en su chalet. Además, una empresa de reforma realiza una evaluación previa exhaustiva para esclarecer todos los problemas que necesita mejorar
en su propiedad.
Asimismo, le ayuda con los permisos necesarios y le guía en la elección de materiales y muebles más adecuados para su chalet.

Mejora tu baño

Mejora tu baño

by Waris Reformas |noviembre 5, 2019 |0 Comments | Reformas baños Madrid, Reformas de baño sin obra | , ,
Mejora tu baño
Mejora tu baño

Las reformas de baños son de las mejores maneras de agregar valor a una casa o piso, también son ideales para mejorar el diseño o estilo de este espacio y actualizarlo a sus necesidades. Mejora tu baño sabiendo esto.

Una reforma en el momento justo nos permite introducir mejoras en nuestros espacios que nos harán sentir mucho más cómodos en casa. Tanto nosotros como nuestra familia podremos disfrutar durante mucho tiempo de esas innovaciones.

Para lograr un cambio que realmente afecte la funcionalidad y mejore la estética del baño debemos tomar en cuenta algunas mejoras fundamentales en la reforma del baño, por ejemplo, el almacenamiento y la comodidad son factores clave en esta obra.

Aquí le presentamos las 7 mejoras que debe incluir en su próxima reforma de baños.

Mejora tu baño con un inodoro con tanque oculto

Colocar el tanque del inodoro dentro de una pared puede traernos varios beneficios, entre ellos el ahorro de espacio y la estética del baño se verán mejoradas. Quizás el mantenimiento de éstos puede ser difícil si llega a dañarse, pero vale la pena implementarlo si estamos haciendo una obra en el baño.

Azulejos texturizados para el suelo de la ducha

Además de darle un toque elegante a la ducha, los azulejos texturizados proporcionan seguridad. Y es que luego de que el suelo se torne jabonoso y húmedo, evitaremos resbalones y caídas gracias a este tipo de material.

Tuberías de 2 pulgadas de grosor

Esta pequeña reforma aunque no es visible se notará desde el primer momento, pues generalmente las tuberías preinstaladas en los baños son de 1 ½ o 1 ¼ de grosor y suelen obstruirse con facilidad.

 Si tenemos una familia numerosa lo ideal es contar con una tubería que pueda resistir el tráfico del desagüe.

Instalar la bañera solo si le daremos uso

Algunas personas sienten que instalar una bañera se “debe” hacer para darle modernidad, estilo o atractivo al baño. Sin embargo, esto no siempre es una necesidad. Lo mejor es invertir en reformas funcionales e incluir solo aquello que realmente necesitamos.

Ahora si cuenta con un espacio amplio o está pensando en vender su casa o piso, puede incluir la bañera sin problemas aunque no la use a menudo.

Mejora tu baño con una ventana en la ducha

La humedad es casi un factor inevitable en el baño es por eso que contar con un buen sistema de ventilación es necesario, pero si éste es natural es aún mejor. La ventana ayudará a mantener el moho y los hongos a raya, así mismo le dará un toque estético impecable gracias a la entrada de luz natural.

Botiquín empotrado

El almacenamiento de nuestros productos de baño no tiene por qué entorpecer su estética, y un botiquín empotrado es la mejor solución.

Esto nos permitirá ahorrar espacio y si colocamos un espejo como puerta podemos darle un toque moderno y funcional. Colocándolo empotrado ene la pared evitará que nos golpeemos con éste.

Mejorar la iluminación

Por lo general los baños no suelen contar con una buena iluminación natural, de ahí la necesidad de agregar la artificial. Podemos colocar luces atenuantes que mejoren el ambiente de relajación y cumplan su función al mismo tiempo.

Sobre todo podemos colocar este tipo de luces si tomamos baños de burbujas para una mayor sensación de relax.

6 consejos para gestionar el presupuesto de una reforma

6 consejos para gestionar el presupuesto de una reforma

by Waris Reformas |octubre 17, 2019 |2 Comments | Empresa de reformas Madrid, Obras y reformas Madrid, Reforma de pisos Madrid, Reformas casas Madrid | ,
6 consejos para gestionar el presupuesto de una reforma
6 consejos para gestionar el presupuesto de una reforma

Hay quienes piensan que una reforma puede ser muy costosa. Si es su caso, nuestro mejor consejo es que piense en ello como una inversión. Hay diferentes formas de maximizar el presupuesto reforma de nuestra casa y obtener un rendimiento inmenso del trabajo.

En ocasiones, cuando adquirimos una casa de segunda mano, ésta ya está diseñada con los gustos de alguien más y pensar en una reforma para adaptarla a nuestro estilo podría significar una “pérdida de dinero”. Pero esto está lejos de ser así si gestionamos el presupuesto de una reforma de tal manera que ésta se convierta en una inversión a largo plazo.

6 consejos para administrar el presupuesto una reforma

A continuación unos consejos que le ayudarán a gestionar su presupuesto y así sacarle el máximo provecho a su reforma.

Evaluación del coste y la planificación

Lo primero es planificar los cambios que se implementarán en la reforma. Una vez hecho esto debemos consultar a las diferentes empresas contratistas los precios de dicha obra.

Lo ideal es solicitar al menos tres presupuestos de cada empresa, ya que, de esta forma, podemos tener una idea de diferentes alternativas.

Establecer el presupuesto sabiamente

Es fundamental contar con un límite de gastos y cumplirlo. ¡No se puede quedar uno en banca rota por una reforma!

Consulte los precios de los materiales y mano de ahora, así como también el cronograma de la reforma y asegúrese de saber cuánto cuesta cada cosa para mantener el control.

Haga una lista de necesidades y otra de deseos

Generalmente lo que deseamos y lo que necesitamos en la reforma puede variar notablemente, y esta diferencia puede significar una oscilación de precios bastante considerable.

Para controlar los gastos lo mejor es mantenernos en el lado práctico de las cosas, es decir, salir primero de todo aquello que es prioridad y una necesidad.

Investigue siempre acerca de los materiales, no siempre debe gastar en lo más caros, sino en aquellos que ofrezcan una buena relación calidad-precio.

Gestione constantemente su presupuesto

Es importante no perder de vista el presupuesto y hacerle seguimiento, sobre todo si la reforma la estamos haciendo nosotros mismos.

Una forma fácil de hacerlo es guardando todos los recibos de pago y realizar un desglose diario de qué hemos pagado.

Implemente diseños de casas eficientes

Podemos llevar a cabo la reforma y ahorrarnos un poco de dinero en el presupuesto si somos inteligentes. Por ejemplo, en lugar de tumbar una pared para hacer ver el espacio más amplio podemos implementar muebles o accesorios que generen esa sensación.

“Hágalo usted mismo”

El bricolaje es una excelente manera de ahorrarnos algo de dinero, si bien necesitamos de expertos para reformar nuestra casa hay tareas sencillas que podemos hacer nosotros y ahorrar algo de dinero.

Algunas tareas como pintar puertas y paredes, colocar estantes o perillas, incluso armar algunos muebles son cosas fáciles que podemos realizar.

Esto nos puede ayudar a ahorrar en costes de mano de obra. Siempre investigue con tiempo cómo realizar estas tareas para que pueda hacerlo bien y no terminar gastando más.

La reforma es un trabajo que toma tiempo y dinero. Sin embargo, si podemos gestionarnos adecuadamente la recompensa final merecerá la pena.

Contacte con Waris Reformas si tiene que controlar el presupuesto de una reforma.

¿Cómo se pueden estimar los presupuestos para reformas?

¿Cómo se pueden estimar los presupuestos para reformas?

by Waris Reformas |octubre 15, 2019 |2 Comments | Empresa de reformas Madrid, Obras y reformas Madrid | ,
¿Cómo se pueden estimar los presupuestos para reformas?
¿Cómo se pueden estimar los presupuestos para reformas?

Realizar presupuestos para reformas no es algo sencillo y debemos tener en cuenta muchos factores si no queremos dar con una estimación que se aleje de la realidad, ya que los gastos pueden ser mucho mayores.

Algunas de las dificultades de las personas para estimar los gastos de una reforma se deben a que no solo hay que incluir el coste de los materiales, sino también en ocasiones su vida útil.

Asimismo, deben incluirse la mano de obra, los permisos y mantenimientos.  A continuación, le dejamos unas claves para tener en cuenta cuando realice una estimación de esta índole, además de cómo prepararse financieramente para ello.

3 factores claves para estimar los presupuestos para reformas

Los siguientes factores le permitirán tener una idea general acerca de la reforma y tener un plan a largo plazo sobre el manteamiento. Usted podrá considerar un presupuesto que incluya renovaciones posteriores.

El tamaño de la obra es fundamental

La obra de la reforma juega el papel principal en el coste, sin embargo, también debemos tomar en cuenta los cambios individuales que queremos realizar. Entre otros factores debemos establecer si incluiremos innovaciones o haremos transformaciones para aumentar el valor del inmueble.

Asimismo, la planificación de la obra debe incluir consideraciones energéticas. Por ejemplo, ¿tiene sentido mejorar la calefacción de la casa? O ¿cómo puedo reducir mis costes de energía? Todos estos factores nos dirán el tamaño real del proyecto y su coste estimado.

Planifique a largo plazo: tenga en cuenta la vida útil de los materiales

Un punto que dejamos fuera de la estimación del presupuesto de los materiales es su vida útil. Recordemos que los materiales en ocasiones tienen tiempos diferentes de envejecimiento.

Por ejemplo, mientras una cocina puede durar entre 25 y 30 años, un techo unos 40 a 50, y la calefacción entre 20 y 30. El mantenimiento puede perfectamente alargar la vida útil de estos componentes, pero recuerde que en la renovación algunos trabajos deben planificarse con otros.

Si cambiamos el revestimiento por uno que caliente más, no tiene sentido que cambiemos nuestro calentador actual (grande) por otro igual, pues el consumo será mucho menor luego de las primeras reformas.

Debemos entonces incluir en la planificación costes de instalación y mantenimiento. Los primeros son los que reemplazan algún componente, mientras que los segundos permitirán que los equipos trabajen continuamente.

Hacer planes realistas en el coste de la reforma

Cuando realizamos presupuestos para reformas debemos intentar hacer estimaciones realistas de los costes, esto sobre todo si vamos a adquirir o reformar una casa antigua.

Tenemos que incluir los costes de la obra, instalaciones, mantenimientos y reformas a largo plazo. Esto nos permite sentar las bases de un presupuesto realista e incluso negociar un precio. Lo más recomendable es contar con la ayuda de una empresa de reformas profesionales para guiarnos en la planificación.

Si sabemos lo que nos espera, nada nos tomará por sorpresa a mitad de la obra esto hará que disfrutemos aún más el placer de reformar nuestra casa.

Contacte con Waris Reformas para acertar en el presupuesto de su reforma.

5 cosas que debes saber antes de reformar piso

Ideas para reformar un piso

by Waris Reformas |octubre 10, 2019 |2 Comments | Reforma de pisos Madrid | ,
5 cosas que debes saber antes de reformar piso

5 cosas que debes saber antes de reformar piso

Al reformar un piso puede que lo hagamos con la intención de mejorar su valor inmobiliario, sin embargo, las obras pueden ser costosas y no siempre se traducen en precios más altos. Es por eso que al iniciar un proyecto de esta índole debemos establecer si es para disfrute personal o para vender más tarde la propiedad.

Para mejorar el valor de nuestra vivienda podemos hacer pequeñas reformas que no sean muy costosas, pero que sí añadan valor al inmueble. A continuación encontrará 5 consejos para que aproveche al máximo su reforma de piso y pueda aumente su valor.

Ten en cuenta la regla de los “5 años” al reformar un piso

Si usted adquiere un piso y planea estar viviendo en él durante más de 5 años, lo ideal es hacer reformas para su comodidad. En este sentido, es mejor hacer un diseño para ambientar su hogar en función de sus comodidades y gustos.

En cambio, si usted planea irse antes de este periodo, lo mejor que puede hacer es realizar pequeños cambios exteriores y tratar el piso como si estuviera vendiéndolo.

Comience con las soluciones y cambios más económicos

Si vamos a vender el piso nuestro objetivo final será obtener una ganancia, por lo que ahorrar se hace lo fundamental, así que lo mejor será iniciar con los cambios superficiales como pintar las paredes, cambiar las perillas de las puertas y lavar las ventanas.

Pintar incluso los gabinetes de cocina puede darle un nuevo look al hogar y al menos que algo no esté realmente roto lo mejor es no reformarlo.

Comprar electrodomésticos que añadan valor al piso

Hacer una inversión en tener una lavadora o secadora en nuestro hogar aumentará su valor alrededor de un 5%.

Lavadora

Los compradores de pisos se ven entusiasmados al ver que los baños tienen calefacción por radiador o si tienen aires acondicionados centralizados, es decir, suelen fijarse en los aparatos que ayudan al ahorro energético.

Reforma más popular del piso: el baño

Los baños son los espacios que mayormente usamos durante el día, por lo que es común que, dentro de la reforma de pisos, el área del baño sea en la que más nos concentremos, ya que suele sufrir mayor desgaste.

Baño

Por lo general, las reformas de los baños son siempre costosas ya por ser un proyecto de media o gama alta, puesto que reemplazar bañeras por platos de ducha, colocar mamparas, cerámica o vidrios serán siempre cambios de alto coste.

Sin embargo, estas reformas benefician el valor del inmueble pues mejoran su estética y aumentan su precio.

Las reformas de cocinas revalorizan una vivienda

Según expertos, cuando reformas las cocinas e implementamos electrodomésticos de gama alta, se recupera hasta un 70% la inversión. Sin embargo, podemos hacer pequeños cambios que no requieran gastos tan grandes como aparatos costosos.

Cocina

Tan solo con actualizar algunos dispositivos podemos aumentar el precio del piso, es decir, bastará con hacer lo que se conoce como inversión inteligente, pues podemos darle a la cocina una sensación de limpieza, orden y lujo sin necesidad de invertir en electrodomésticos de gama alta.

Inversión

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